人工智能收入管理和反垄断影响
作者：罗布·斯蒂吉尔
一篇轰动的报道披露了美国一些最大的多户房东使用公寓租金定价软件的情况，随后，数十名原告提起诉讼，称使用该软件违反了《谢尔曼法》（Sherman Act）的部分条款。 These lawsuits may serve as an 在vitati在 for judicial rec在siderati在 of certa在 antitru圣 c在cepts to better align with issues emerg在g from the 21圣 Century ec在omy.
虽然有几起诉讼与上世纪90年代航空业使用的定价软件相比较，但目前的诉讼可能更像最近一起涉及拼车应用程序开发商优步技术公司（Uber Technologies, Inc.）的诉讼。 优步诉讼中的原告未能证明该应用程序的服务如何构成了竞争对手之间的协议，违反了反托拉斯法规——这一挑战可能会使这些指控房东操纵价格的新诉讼陷入僵局。
这起诉讼的核心软件——最初名为YieldStar，后来更名为AI Revenue Management——是由物业管理服务提供商RealPage， Inc.开发的。 正如ProPublica广泛报道的那样，YieldStar从客户那里收集了大量详细描述实时公寓租赁活动的信息。 然后，它会计算使用YieldStar服务的物业中单个公寓的建议要价和其他租赁条件。 因此，物业经理们描述了YieldStar的建议如何引导他们积极推动要价，吸收高于平常的空置率，从而导致收入大幅增长。
在未决诉讼中，原告以这样或那样的形式声称，这一计划相当于表面上的市场竞争对手之间的非法勾结，以操纵价格，并以其他方式扭曲租赁公寓市场。 而RealPage则坚持认为，YieldStar“以合法合规的方式使用来自各种来源的汇总市场数据”。
在2004年被聘为RealPage首席科学家开发YieldStar之前，杰弗里•罗珀曾帮助编写价格操纵软件，该软件曾让几家大型航空公司陷入困境。 这个项目允许航空公司之间就机票和服务时间表的潜在变化进行沟通，这可能导致数十亿美元的机票价格虚高。
尽管拥有相同的架构师，但YieldStar平台似乎还没有为这种竞争对手的沟通提供便利，这是一个潜在的弱点，可能会像Uber的诉讼一样，让RealPage的诉讼陷入僵局。 与优步的诉讼一样，RealPage的原告基本上认为，被告的行为构成了一个“轮辐阴谋”，即房东（“轮辐”）向RealPage（“轮辐”）提供信息，然后由RealPage为卡特尔的所有参与者确定价格。 然而，由于轮辐（车轮的“轮辋”）之间没有直接沟通，法院拒绝发现任何违反反垄断法的行为。
As highlighted by the failed Uber lawsuit and these current compla在ts aga在圣 RealPage, the 21圣 Century data and algorithm-driven service ec在omy falls 在to an antitru圣 void that has been recent source of c在cern am在g legal scholars. 非公开的市场信息可以由第三方服务提供商积累，并用于使参与的竞争对手受益，这些竞争对手可以通过不直接协调业务活动而使自己孤立起来。 如果没有新的立法，消费者将需要依靠法院重新考虑他们对新经济中串通行为的定义。
来源:
Heather Vogell, 房租上涨？ 一家公司的算法可能是原因, ProPublica (Oct. 15, 2022), https://www.propublica.org/article/yield圣ar-rent-在crease-realpage-rent.
看到 投诉书，Alvarez et al.诉RealPage， Inc.等，No. 22-cv-01617 （W.D. Wash.）。 （2022年11月10日），作为针对RealPage的未决诉讼的一个例子。
经济合作与发展组织，轮辐安排-美国的说明2(2019)（描述美国反垄断法下的轮辐共谋）。
Cary Coglianese & Alicia Lai, 算法反垄断, 2 Stanford Computati在al Antitru圣 J., 2022, at 5 (describ在g how the Uber lawsuit failed for lack of a “rim” to the hub-and-spoke c在spiracy).